Immobilienpreise ziehen wieder an – Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kaufen oder Verkaufen?


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Die Immobilienpreise steigen 2025 erstmals seit Jahren wieder deutlich. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – die aktuelle Marktentwicklung bietet neue Chancen. Erfahren Sie, was Eigentümer und Käufer jetzt wissen sollten.

Eigentumswohnungen und Häuser legen zu

Laut einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) sind die Preise für Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2025 um 1,2 % gestiegen – das stärkste Plus seit drei Jahren! Noch bemerkenswerter: Ein- und Zweifamilienhäuser legten sogar um 2,3 % zu.
Städte wie Essen (+6,3 %) und Leipzig (+5,8 %) glänzen aktuell besonders. Köln hingegen zeigt sich etwas verhalten und verzeichnet sogar einen kleinen Rückgang – eine Ausnahme, keine Regel.

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Immobilienpreise ziehen wieder an


Lange war es ruhig am deutschen Immobilienmarkt – zu ruhig. Nach Monaten der Zurückhaltung erleben wir jetzt das, was viele Experten nicht zu hoffen wagten: Die Preise ziehen wieder an! Und das teils kräftig. Besonders Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, sollten jetzt genau hinschauen. Denn: Der Markt ist zurück – aber anders als zuvor.

Was heißt das für Sie als Eigentümer oder Käufer?

Nachfrage zieht wieder an. Wer also verkaufen will, hat gute Chancen auf attraktive Preise. Käufer hingegen sollten nicht zu lange zögern – günstige Finanzierungsmöglichkeiten und das steigende Preisniveau sprechen für schnelles Handeln.

Mieten steigen weiter – und die Konkurrenz um Wohnungen wächst

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Während die Kaufpreise langsam wieder Fahrt aufnehmen, bleibt der Mietmarkt heiß. Innerhalb eines Jahres stiegen die Mieten um 6,1% - 7,7 %. Wer zur Miete sucht, merkt schnell: Günstig wird’s nicht – vor allem nicht in den beliebten Städten.
Für Kapitalanleger also ein klarer Pluspunkt: Mietrenditen bleiben attraktiv, gerade in wachstumsstarken Regionen.

Globale Unsicherheiten treffen auf lokalen Optimismus

Auch internationale Entwicklungen spielen eine Rolle: Zölle auf Baustoffe, Lieferengpässe und geopolitische Spannungen sorgen für steigende Baukosten. Das bremst den Neubau und macht Bestandsimmobilien umso gefragter. Gleichzeitig sorgen sinkende Zinsen wieder für mehr Bewegung am Markt – ein Hoffnungsschimmer für alle, die kaufen oder verkaufen möchten.
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Zusammenfassung: Die Trendwende ist da – aber wie lange noch?

Ob wir schon am Anfang eines neuen Booms stehen? Schwer zu sagen. Klar ist: Der Markt lebt wieder. Wer jetzt geschickt agiert, kann profitieren – als Verkäufer mit realistischen Preisen oder als Käufer mit gutem Timing.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist? Wir beraten Sie gerne – transparent, ehrlich und persönlich.

Jetzt beraten lassen: Ihre Ansprechpartner für Immobilien in Böblingen und Umgebung

Herr Alexander Koch

Telefon: 07032 9591 418,
E-Mail: a.koch@eiss-immobilien.com
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