Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Außenansicht

200.000,- €

Wohnen / Schlafen

Schlafen

Bad

Grundriss-EISS-5558

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

71277 Rutesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. EISS-5565

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 200.000,- €

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

18.10.2025

Provision für Käufer

3,57 %

Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die großzügige Terrasse - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell und freundlich gestaltet und sorgt für eine angenehme Belüftung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Wer auf einen eigenen Stellplatz nicht verzichten möchte, hat die Möglichkeit, einen

Tiefgaragenparkplatz für 20.000 EUR zu erwerben - sicher, bequem und direkt im Haus.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine charmante und gut geschnittene Wohnlösung mit einer großzügigen Terrasse suchen.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

oHelle Wohnräume
oOffene Küche
oTageslichtbad mit Dusche
oHochwertige Parkettböden
oFliesen im Bad
oGroßzügige Terrasse
oEigener Kellerraum
oOptional Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Rutesheim.
Die Lage hat eine gute Besonnung. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um
eine gute Wohneigentumslage. Dienstleister sind überwiegend in Fußdistanz erreichbar. Es
befinden sich Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich überwiegend in Fußdistanz. Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 975 m entfernt. Die nächste Grünfläche ist etwa 200 m entfernt, der nächste Wald rund 875 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es
befinden sich mehrere Haltestellen in Fußdistanz. Die Gehdistanz zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 275 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Fahrdistanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 3,1 km.
Der Standort ist ruhig.

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Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Ansprechpartner

Herr Alexander Koch

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