AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der EISS Immobilien GmbH
§ 1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Verträge, Angebote und Dienstleistungen der EISS Immobilien GmbH im Bereich der Immobilienvermittlung, sofern nicht ausdrücklich abweichende Vereinbarungen schriftlich getroffen wurden.
Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.
§ 2. Angebote und Angaben
Unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
§3. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Erfolgt dennoch ein Vertragsschluss mit einem Dritten, gilt der Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger als vereinbart.
§4. Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt. Der Anspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag zu abweichenden Konditionen oder über ein anderes Objekt abgeschlossen wird, soweit wirtschaftliche Gleichwertigkeit vorliegt.
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig.
§5. Höhe der Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Angebot oder Exposé benannten Konditionen. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten die gesetzlich oder ortsüblich vorgesehenen Provisionssätze. Bei Verkauf gelten – sofern nicht anders vereinbart – 3,57 % inkl. MwSt. je Partei (Käufer und Verkäufer).
§6. Vorkenntnis
Der Kunde wird gebeten, uns etwaige Vorkenntnisse zu den von uns angebotenen Objekten mitzuteilen, um eine Doppelprovision zu vermeiden. Ein Provisionsanspruch entsteht jedoch grundsätzlich bei Zustandekommen eines Hauptvertrags durch unsere Vermittlung oder Nachweis.
§7. Haftung
Die EISS Immobilien GmbH haftet für Schäden nur, soweit diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haften wir nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.
Die vorgenannten Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz.
§8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf www.eiss-immobilien.de/datenschutz (URL ggf. anpassen).
§9. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Für Verträge mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist der Sitz der EISS Immobilien GmbH ausschließlicher Gerichtsstand.
Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
§10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Bestimmung.
Diese AGB gelten für alle Verträge, Angebote und Dienstleistungen der EISS Immobilien GmbH im Bereich der Immobilienvermittlung, sofern nicht ausdrücklich abweichende Vereinbarungen schriftlich getroffen wurden.
Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.
§ 2. Angebote und Angaben
Unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
§3. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Erfolgt dennoch ein Vertragsschluss mit einem Dritten, gilt der Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger als vereinbart.
§4. Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt. Der Anspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag zu abweichenden Konditionen oder über ein anderes Objekt abgeschlossen wird, soweit wirtschaftliche Gleichwertigkeit vorliegt.
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig.
§5. Höhe der Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Angebot oder Exposé benannten Konditionen. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten die gesetzlich oder ortsüblich vorgesehenen Provisionssätze. Bei Verkauf gelten – sofern nicht anders vereinbart – 3,57 % inkl. MwSt. je Partei (Käufer und Verkäufer).
§6. Vorkenntnis
Der Kunde wird gebeten, uns etwaige Vorkenntnisse zu den von uns angebotenen Objekten mitzuteilen, um eine Doppelprovision zu vermeiden. Ein Provisionsanspruch entsteht jedoch grundsätzlich bei Zustandekommen eines Hauptvertrags durch unsere Vermittlung oder Nachweis.
§7. Haftung
Die EISS Immobilien GmbH haftet für Schäden nur, soweit diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haften wir nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.
Die vorgenannten Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz.
§8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf www.eiss-immobilien.de/datenschutz (URL ggf. anpassen).
§9. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Für Verträge mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist der Sitz der EISS Immobilien GmbH ausschließlicher Gerichtsstand.
Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
§10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Bestimmung.