Was Immobilieneigentümer, Bauherren und Käufer wissen müssen
Nach zahlreichen Diskussionen und Anpassungen wurde am 8. September ein bedeutendes Gesetz im Bundestag verabschiedet: das intensiv debattierte Heizungsgesetz. Dieses Gesetz zielt darauf ab, den Austausch von Öl- und Gasheizungen durch umweltfreundlichere Optionen zu fördern und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren. Wir haben alle relevanten Informationen zum Heizungsgesetz für Sie zusammengefasst.
Zuallererst: Das neue Gesetz heißt nicht mehr Heizungsgesetz, sondern Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ab dem 1. Januar 2024 müssen neu errichtete Häuser ihre Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarem Strom betreiben. Diese Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes gelten vorerst ausschließlich für Neubauten. Bestehende Gebäude haben Übergangsfristen von bis zu 13 Jahren, sodass funktionierende Heizungen nicht sofort ausgetauscht werden müssen. Dies wird später näher erläutert.
Warum ist ein neues Heizungsgesetz notwendig?
Die Hauptgründe für das Gebäudeenergiegesetz sind der Klimawandel und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das Gesetz legt fest, dass bis spätestens 2045 alle Immobilien klimaneutrale Heizsysteme haben müssen. Die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes werden kontinuierlich verschärft, und die Regierung unterstützt den Heizungsaustausch mit Förderprogrammen. Wir begrüßen das neue Gesetz, da wir bei Holzbau Vorholz Hawran von Anfang an auf den Bau energieeffizienter Gebäude und den Betrieb von umweltfreundlichen, innovativen Heizsystemen setzen.
Wichtige Informationen für angehende Bauherren
Wenn Sie im kommenden Jahr ein neues Haus bauen, müssen Sie dies gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes tun. Wie bereits erwähnt, müssen Sie mindestens 65 Prozent Ihres Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien decken. Konventionelle Öl- und Gasheizungen sind für Neubauten in Deutschland nicht mehr zulässig. Stattdessen werden Lösungen wie Wärmepumpen, Solarthermieanlagen, Solarheizungen oder mit Wasserstoff oder Biomethan betriebene Gasheizungen bevorzugt.
Gilt das Gebäudeenergiegesetz auch für Bestandsgebäude?
Das Gesetz betrifft vorerst ausschließlich Neubauten. Ältere Gasheizungen können bis Dezember 2044 mit fossilem Erdgas betrieben werden. In älteren Gebäuden mit irreparablen defekten Gas- oder Ölheizungen haben Sie als Besitzer fünf Jahre Zeit, um eine klimafreundlichere Wärmeversorgung zu installieren. In dieser Übergangszeit können Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz auch gebrauchte oder gemietete Heizungen verwenden, die fossile Brennstoffe zum Heizen einsetzen.
Kommunale Wärmeplanung und Planungssicherheit
Die Bundesregierung hat gleichzeitig beschlossen, dass die Kommunen in Deutschland bis 2028 eine kommunale Wärmeplanung erstellen müssen. Diese Maßnahme soll die Planungssicherheit für Sie als Immobilienbesitzer erhöhen. Wenn absehbar ist, dass Ihre Heizung an ein kommunales Wärmenetz angeschlossen werden kann, dürfen Sie Heizungsanlagen für weitere zehn Jahre nutzen, selbst wenn die Anforderung von 65 Prozent erneuerbaren Energien nicht erfüllt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass ohne eine kommunale Wärmeplanung das Gebäudeenergiegesetz nicht gilt, und somit weiterhin Gasheizungen eingebaut werden dürfen, sofern sie auf Wasserstoff umgerüstet werden können.
Förderungen und Anreize
Die Regierung unterstützt den Heizungsumbau mit einer Grundförderung von 30 Prozent der tatsächlichen Kosten. Haushalte mit einem Einkommen unter 40.000 Euro erhalten einen zusätzlichen Einkommensbonus von 30 Prozent. Weitere Entlastungen sind vorgesehen, wenn Sie Transferleistungen wie Sozialhilfe oder Bürgergeld erhalten. Bei einem Haushalts-Nettoeinkommen unter 90.000 Euro können zinsgünstige Kredite von der staatlichen KfW-Förderbank für den Einbau klimaneutraler Heizungen in Anspruch genommen werden. Zusätzlich erhalten Sie einen Anreiz in Form von 20 Prozent zusätzlicher Förderung, wenn bis 2028 eine klimaneutrale Heizung installiert wird. Alle weiteren Informationen dazu finden Sie direkt auf der Seite der KfW.
Wir von Holzbau Vorholz Hawran stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen zum Gebäudeenergiegesetz zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Umsetzung der neuen Anforderungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere energieeffizienten Hauslösungen und innovativen Heizsysteme zu erfahren. Gemeinsam können wir zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Zukunft beitragen!
Zuallererst: Das neue Gesetz heißt nicht mehr Heizungsgesetz, sondern Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ab dem 1. Januar 2024 müssen neu errichtete Häuser ihre Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarem Strom betreiben. Diese Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes gelten vorerst ausschließlich für Neubauten. Bestehende Gebäude haben Übergangsfristen von bis zu 13 Jahren, sodass funktionierende Heizungen nicht sofort ausgetauscht werden müssen. Dies wird später näher erläutert.
Warum ist ein neues Heizungsgesetz notwendig?
Die Hauptgründe für das Gebäudeenergiegesetz sind der Klimawandel und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das Gesetz legt fest, dass bis spätestens 2045 alle Immobilien klimaneutrale Heizsysteme haben müssen. Die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes werden kontinuierlich verschärft, und die Regierung unterstützt den Heizungsaustausch mit Förderprogrammen. Wir begrüßen das neue Gesetz, da wir bei Holzbau Vorholz Hawran von Anfang an auf den Bau energieeffizienter Gebäude und den Betrieb von umweltfreundlichen, innovativen Heizsystemen setzen.
Wichtige Informationen für angehende Bauherren
Wenn Sie im kommenden Jahr ein neues Haus bauen, müssen Sie dies gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes tun. Wie bereits erwähnt, müssen Sie mindestens 65 Prozent Ihres Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien decken. Konventionelle Öl- und Gasheizungen sind für Neubauten in Deutschland nicht mehr zulässig. Stattdessen werden Lösungen wie Wärmepumpen, Solarthermieanlagen, Solarheizungen oder mit Wasserstoff oder Biomethan betriebene Gasheizungen bevorzugt.
Gilt das Gebäudeenergiegesetz auch für Bestandsgebäude?
Das Gesetz betrifft vorerst ausschließlich Neubauten. Ältere Gasheizungen können bis Dezember 2044 mit fossilem Erdgas betrieben werden. In älteren Gebäuden mit irreparablen defekten Gas- oder Ölheizungen haben Sie als Besitzer fünf Jahre Zeit, um eine klimafreundlichere Wärmeversorgung zu installieren. In dieser Übergangszeit können Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz auch gebrauchte oder gemietete Heizungen verwenden, die fossile Brennstoffe zum Heizen einsetzen.
Kommunale Wärmeplanung und Planungssicherheit
Die Bundesregierung hat gleichzeitig beschlossen, dass die Kommunen in Deutschland bis 2028 eine kommunale Wärmeplanung erstellen müssen. Diese Maßnahme soll die Planungssicherheit für Sie als Immobilienbesitzer erhöhen. Wenn absehbar ist, dass Ihre Heizung an ein kommunales Wärmenetz angeschlossen werden kann, dürfen Sie Heizungsanlagen für weitere zehn Jahre nutzen, selbst wenn die Anforderung von 65 Prozent erneuerbaren Energien nicht erfüllt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass ohne eine kommunale Wärmeplanung das Gebäudeenergiegesetz nicht gilt, und somit weiterhin Gasheizungen eingebaut werden dürfen, sofern sie auf Wasserstoff umgerüstet werden können.
Förderungen und Anreize
Die Regierung unterstützt den Heizungsumbau mit einer Grundförderung von 30 Prozent der tatsächlichen Kosten. Haushalte mit einem Einkommen unter 40.000 Euro erhalten einen zusätzlichen Einkommensbonus von 30 Prozent. Weitere Entlastungen sind vorgesehen, wenn Sie Transferleistungen wie Sozialhilfe oder Bürgergeld erhalten. Bei einem Haushalts-Nettoeinkommen unter 90.000 Euro können zinsgünstige Kredite von der staatlichen KfW-Förderbank für den Einbau klimaneutraler Heizungen in Anspruch genommen werden. Zusätzlich erhalten Sie einen Anreiz in Form von 20 Prozent zusätzlicher Förderung, wenn bis 2028 eine klimaneutrale Heizung installiert wird. Alle weiteren Informationen dazu finden Sie direkt auf der Seite der KfW.
Wir von Holzbau Vorholz Hawran stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen zum Gebäudeenergiegesetz zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Umsetzung der neuen Anforderungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere energieeffizienten Hauslösungen und innovativen Heizsysteme zu erfahren. Gemeinsam können wir zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Zukunft beitragen!