Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Wohlfühlcharakter in Weissach
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem klar durchdachten Grundriss und der ruhigen Atmosphäre eines kleinen Neubau-Dreifamilienhauses in Weissach. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier mit Sorgfalt geplant wurde: der Flur ist übersichtlich gestaltet und führt harmonisch in alle Bereiche der Wohnung.
Rechts befindet sich zunächst das Badezimmer, hell, modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche, geschmackvolle Fliesen und klare Linien schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Direkt anschließend liegt die Küche, die sich elegant zum Essbereich öffnet. Hier findet sich Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Der Übergang von Kochen zu Essen wirkt fließend und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Alltags.
Vom Flur aus gelangt man weiter in das Wohnzimmer, das als eigenständiger Raum angelegt ist. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Weite, während der Zugang zur Terrasse den Wohnraum um ein Stück Natur erweitert. Hier lässt sich der Tag ruhig ausklingen oder der Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Auf der linken Seite des Flurs liegen die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch den direkten Terrassenzugang eine helle und angenehme Atmosphäre. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugt durch seine ausgewogene Größe.
Das Gebäude wurde auf Grundlage einer neuen Baugenehmigung vollständig neu errichtet und aus einem früheren Zweifamilienhaus in ein modernes Dreifamilienhaus umgewandelt. Es erfüllt alle Anforderungen an heutige Energie- und Baustandards und bietet damit die Qualität eines Neubaus. Der Innenausbau befindet sich derzeit in der Fertigstellung, der Erstbezug ist in Kürze möglich.
Weder Garagen noch Außenstellplätze sind den Wohnungen bislang fest zugeordnet. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, sich ihren Stellplatz individuell auszusuchen und bei Bedarf zu erwerben.
Die Kombination aus moderner Architektur, klarer Raumstruktur und ruhiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die ein wertiges Zuhause mit viel Licht, Komfort und Privatsphäre suchen.
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Dreifachverglasung
Elektr. Rollläden
Bodenheizung mit Thermostat je Zimmer
Vinyl
Fliesen
Bodengleiche Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Terrasse
Lüftungsschlitze in den Fenstern
Die Eigentumswohnung befindet sich in Weissach, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend gewachsener Bebauung. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage, die vor allem durch ihre angenehme Besonnung und ihre ebene Topografie überzeugt. Die Hangneigung liegt nahezu bei null Grad, wodurch die Grundstücke in diesem Bereich gut nutzbar und barrierearm sind.
In der näheren Umgebung leben überwiegend Paare mit Kindern sowie ältere Bewohner. Das soziale Umfeld gilt als solide, mit einem hohen Anteil an Haushalten aus der oberen Einkommensschicht. Die Atmosphäre ist entsprechend ruhig, sicher und familienfreundlich.
Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Schulen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden - die nächste Grünfläche liegt rund 300 Meter entfernt, der nächste Wald etwa 500 Meter.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die nächste liegt nur rund 175 Meter entfernt. Die Autobahn A81 ist in etwa 10 Minuten erreichbar (rund 5,6 Kilometer Fahrdistanz) und verbindet Weissach mit Böblingen, Stuttgart und dem nördlichen Heckengäu.
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