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Freiwerdende und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung im Herzen von Nufringen

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   71154 Nufringen
Objektnummer   EISS-5540
Baujahr   2019
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   102 m²
Kaufpreis   565.000,- €
Hausgeld (ca.)   340,- €
Anzahl Garage / Stellplatz   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf   34 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   21.06.2029
Energieausweis Werteklasse   A
Energieausweis Baujahr   2019
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
DV-Verkabelung   nein
Zustand   neuwertig
Provision für Käufer   3,57%

Objektbeschreibung

Diese moderne 4 -Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel und befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 2019 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in einer der bevorzugtesten und zentralsten Wohnlagen von Nufringen. Die Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und offene Raumgestaltung auf, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die luxuriös und modern gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen Blick auf die Umgebung.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank, und das angrenzende Ankleidezimmer ist ein wahrer Traum für jede Frau. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Kinderzimmer, die perfekte Rückzugsorte und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder bieten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, das modern und funktional gestaltet ist.
Außerdem verfügt diese Wohnung über einen eigenen Garagenstellplatz. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken, ohne sich um das lästige Parkplatzsuchen sorgen zu müssen. Natürlich gibt es auch einen geräumigen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Für Ihre Wasch- und Trockenbedürfnisse steht ein Wasch- / und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag enorm erleichtert.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im Herzen von Nufringen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an die S- / sowie Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Arbeitsplatzes.
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nufringen bietet modernes Wohnen, Komfort und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die attraktive Lage.

Vereinbaren Sie gerne eine persönliche Besichtigung, um sich von ihrem Charme und ihren Vorzügen zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Moderne und geschmackvolle Innenausstattung
- Einbauküche in Luxusausführung (siehe Video)
- Fußbodenheizung
- Dreifachisolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Angenehme Zimmergrößen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offengestaltete und moderne Einbauküche mit Luxusausstattung
- Balkon
- LED Deckenbeleuchtung
- Garagenstellplatz
- Kellerraum im Untergeschoss
- Fliesen in Parkettoptik
- Gäste - Toilette
- Ebenerdige Dusche

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Nufringen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens (Rating: 4,5 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 175 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 300 m.

Das Rathaus liegt nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr schnell zu Fuß erreichbar. Autobahn A81 Stuttgart / Singen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sonstiges

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Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS-Immobilien GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Kontaktinformation

EISS Immobilien GmbH
Herrenberger Str. 29/14
71154 Nufringen

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Fax: +49 (0) 7032 / 9591 419
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Ihr Ansprechpartner

Alexander Koch

Telefon: 07032 9591 418
Mobil: 0174 194 06 72
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Küche Freiwerdende und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung im Herzen von Nufringen
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