Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nufringen.

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, das in den Jahren 1954 und 1975 erweitert wurde, befindet sich im Zentrum von Nufringen und bietet viel Potenzial sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch Ihnen eine Vielzahl an Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung steht. Da Nufringen über eine sehr gute Infrastruktur verfügt, wäre das Gebäude auch ideal für Monteurwohnungen geeignet.

Im Erdgeschoss, auf einer Fläche von über 90 m², befinden sich Räume, die bisher als Bürofläche genutzt wurden und mit etwas Geschick zu Wohnraum umgebaut werden können. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 80 m², die über einen separaten Zugang verfügt und als eigenständige Einheit vermietet werden kann.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt knapp 280 m² reiner Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.

Außerdem gehören zu der Immobilie zwei Garagen, vier Parkplätze, Abstellräume sowie eine ehemalige Werkstatt, die zur Reparatur von Elektrogeräten diente.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zwei Garagen
Fünf Parkplätze
Balkone
Terrasse
Kellerräume

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße unweit vom Zentrum Nufringen. Das Rathaus ist nur wenige Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr schnell zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn befindet sich ca. 500 m entfernt. Autobahn A81 Stuttgart / Singen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

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